VINCENT GIANNATTASIO

Experience

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  NOTAIRES MARAIS BASTILLE - SCP MILHAC SOMMAIRE DEVYNCK

  Sept 2003 - Sept 2005

  Clerc de notaire SCP MILHAC SOMMAIRE DEVYNCK - CA : 1,7 M€ 35 personnes

  Missions :Constituer les dossiers de vente.Rédiger les actes courants et assurer le suivi des dossiers.Participer aux rendez-vous de signature.Réalisations :Collaboration en direct pour deux associés de l'Etude.Gestion complète d'un programme de Vente en Etat Futur d'Achèvement.Rédaction et lecture des actes pour les avants-contrats en présence des parties et du notaire.

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  GUY HOQUET L'IMMOBILIER

  Oct 2005 - Feb 2007

  Négociateur immobilier - Agence GUY HOQUET - CA : 63K€ - Effectif 4 personnes

  Missions :Prospection et réalisation d'estimation sur le secteur de Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise.Prise de mandat, réalisation des visites et négociation pour aboutir à la rédaction de compromis.Réalisations :2 à 3 ventes par mois.

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  Acecrédit France

  Feb 2007 - Jan 2008

  Conseiller en financement ACE PRETS IMMOBILIERS - CA : 2,5 M€ - Effectif 49 personnes

  Missions :Prospecter auprès des agences dans le 9eme/10eme arrondissement de Paris.Analyser, monter et présenter les dossiers de prêt auprès des partenaires bancaires.Réalisations :Facturation moyenne entre 4 et 5 dossiers par mois.

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  Crédit Agricole d'Ile-de-France

  Jan 2008 - Oct 2013

  Chargé de clientèle en immobilier CREDIT AGRICOLE ILE DE FRANCE - CA : 971 M€ - Effectif 3 650 perso

  - Via sa filiale Bercy TransactionMissions :Maîtriser la fiscalité immobilière via les dispositifs d'investissement locatif Robien/Pinel/LMNP/Nue-Propriété.Réaliser et présenter les études fiscales aux clients haut de gamme.Rédiger et suivre la gestion des contrats de réservation.Participer à des matinales immobilières dans les agences avec des clients.Réalisations :Participation à la remise en forme du service et au déploiement en agence via les conseillers en gestion de patrimoine des pôles patrimoniaux.Réalisation d'une moyenne de 30 ventes par an.- Au sein des Agences Habitat Missions :Accompagner les promoteurs et les conseillers en gestion de patrimoine indépendants en développant un partenariat vertueux : des ventes pour conquérir des nouveaux clients à travers les prêts.Apprécier le risque bancaire et gérer les dossiers des clients jusqu'à la livraison.Réalisations :Participation aux lancements de programme le week-end et au Salon National de l'Immobilier.Objectif atteint à 75 %, grâce à des marges importantes sur les dossiers. Show less

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  Action Logement

  Oct 2013 - Sept 2019

  Conseiller en financement PROJIMMO Groupe Action Logement - CA : 10 M€ - Effectif 175 personnes

  - En Normandie (après une mobilité choisie, au sein du groupe, pour des raisons familiales)Missions : Développer l’activité de courtage pour l’Orne et en binôme sur le Calvados.Analyser, monter et présenter les dossiers de prêt auprès des partenaires bancaires.Renseigner les salariés sur les prêts accession et travaux.Participer à des permanences en entreprise et dans des salons.Réalisations : Mise en place de synergies avec les chargés de relation entreprise ainsi que le service des prêts.CA 2018 = 3,5 x CA 2017 - 31% des prospects sont envoyés en banque - 54% des dossiers sont facturés.- Précédemment en Ile de FranceMissions :Commercialiser des programmes neufs en accession directe à la propriété ou en location accession.Reprendre, développer et gérer l'équipe de conseil en financement (encadrement de trois collaboratrices).Analyser, monter et présenter les dossiers de prêt auprès des partenaires bancaires.Présenter les résultats aux différents services et à la direction.Réalisations :Position de meilleur vendeur dans l'équipe de commercialisation.Augmentation de 42,90 % du chiffre d'affaires de l'équipe Ile de France du conseil en financement. Show less

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  ISelection spécialiste en immobilier patrimonial

  Sept 2019 - Jun 2022

  Responsable de secteur

  Créée en 1996, iSelection, filiale du groupe Nexity et partenaire privilégié de grands réseaux bancaires, dispose de 255 collaborateurs dont plus de 175 Responsables de Secteur répartis dans toute la France.En charge de l’animation en immobilier patrimonial pour le groupe Sud Normandie de la Caisse d'Epargne Normandie, je me déplace pour rencontrer les clients des agences entre Alençon, Livarot, Bernay, Le Neubourg, Verneuil sur Arvre, L'Aigle et Mortagne-au-Perche.Je propose des biens immobiliers neufs sélectionnés sur toute la France, afin de permettre aux clients d'investir en loi Pinel, en LMNP, en Malraux ou Monuments Historiques, en Déficit Foncier et enfin en Nue-Propriété. Mon rôle est de conseiller et d'accompagner les clients avant, pendant et après leurs achats immobiliers afin de les sécuriser. Show less

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  La Pierre patrimoniale

  Jun 2023 - now

  Dirigeant

  La Pierre patrimoniale est une agence immobilière, spécialisée dans l’investissement immobilier locatif, dans l’ancien comme dans le neuf, pour des investisseurs dans le grand Ouest et en Ile de France.Nos engagements : disponibilité, confidentialité, professionnalisme, transparence. Ils sont les maillons de la chaîne de confiance qui est nécessaire pour vous accompagner dans le développement de votre patrimoine immobilier.Quel que soit votre projet, sa faisabilité et son avancement, les intérêts et la satisfaction du client sont au centre de la relation et notre priorité.Nos domaines d’intervention : - l’investissement locatif dans l’ancien, avec notamment le dispositif Denormandie (recherche des biens, négociation, suivi jusqu’à la signature notaire, mise en relation avec les entreprises et l’agence pour la gestion, accompagnement chaque année pour les déclarations fiscales).- l’investissement locatif dans le neuf, sur tous les dispositifs Pinel, LMNP, Malraux, Monuments Historiques, Déficit Foncier, Nue-Propriété, mise en concurrence entre les promoteurs nationaux et locaux (sélection des programmes et des lots, rédaction du contrat de réservation, suivi du passage notaire à la livraison et accompagnement chaque année pour les déclarations fiscales).- Recherche d’une résidence principale ou secondaire en Normandie (sélection des annonces, pré visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature notaire). Show less