Артем Грачев

Experience

• 

  ФГОУ СПО МКГП

  Oct 2006 - Jul 2008

  Техник-програмист

  • Системное администрирование локальной сети из 174 учебных и производственных рабочих станций.Прокладка LANБезотказная работа серверов на базе Windows 2003 server с базой AD на 4000 пользователей. • Составление ТЗ на закупку оборудования по системе Тендера• Мелкий ремонт рабочих станций. (аппаратная часть)• Работа со звуковым оборудование при проведении мероприятий

• 

  Геликон-опера

  Jul 2008 - Jun 2010

  Ведущий инженер

  • Составление Тех заданий на текущий и капитальный ремонт• Работа с подрядными организациями • Инженерные изыскания• Надзор за выполнением ППР• Организация безотказной работы инженерных систем.• Отстаивание интересов службы эксплуатации при проведении капитального ремонта.• Выработка решений по срочным и долговременным ремонтам/модернизации систем ОВиК

• 

  ООО "Мирстрой 21 Век"

  Jul 2009 - Jun 2010

  Ведущий инженер ОВиК

  • Составление проектной документации ОВиК (проектирование):• системы вентиляции, кондиционирования и системы холодоснабжения• Инженерные изыскания • Ведение проекта. Руководство бригадой монтажников из 4 человек.• Проектный надзор. Личное участие в воплощении проекта.• Составление тех-заданий для суб подрядных организаций• Точная регулировка систем вентиляции. • Поиск ошибок монтажа и расчетов произведенных другими подрядными организациями. Выявление инструментальным методом. Выдача условий и рекомендаций по исправлению данных ошибок наименее затратным способом.• Подбор и заказ оборудования• Урегулирование вопросов эксплуатационного характера в т.ч. по строительной частиДостижения: В составе команды успешно спроектировано и реконструировано более 15000м2 под новые нужды Заказчиков. Show less

• 

  Техносила

  Aug 2010 - Sept 2011

  Руководитель группы проектов

  В подчинении отдел из 3-х дизайнеров, проектировщиков.• Создание концепций вновь открываемых и реконструируемых магазинов. Отсев неудачных проектов.• Выезд на "сложные объекты" до начала реализации. • Личное проектирование раздела АР. Личное участие в разработке технологии.• Приемка всей входящей и исходящей проектной документации (все разделы).• Проектный надзор, приемка.• Разработка индивидуальных ТЗ на м-ны. Решение всех возникающих вопросов по инженерной и конструктивной части строительства. • Реализация проекта переезда центрального офиса. Show less

• 

  ГК Монолоит

  Sept 2011 - Oct 2013

  Инженер Технического Надзора (служба заказчика)

  Ведение строительства ТЦ "СТАТУС" и объектов ком. недвижимости от каркаса до открытия.• Брокеридж помещений • Ведение технического надзора производства работ, в т.ч. арендаторами и собственниками помещения, согласование проектов, приемка исполнительной документации.• Составление графиков, бюджетов. • Проведение тендеров, заключение договоров, организация работы, контроль исполнения, приемка выполненных работ.• Основная специализация технического надзора инженерные системы, механика.• Написание Технических Заданий.• Разработка эскизных проектов, внесение изменений в реализованные проекты.• Ведение работ связанных с дизайн проектом. рекламным оформлением.Достижение: Открытие Общественно Жилого Комплекса "Статус" г.Королев (17556м2 нежилая часть 8670м2 жилая часть).Заполнение коммерческой недвижимости мкр.Костино г.Королев 2 дома.Заполнение коммерческой недвижимости мкр.Красная поляна г.Лобня 3 дома. Show less

• 

  ГК Монолит

  Nov 2013 - Oct 2014

  Управляющий торговым центром

  В подчинении 7 человек.• Брокеридж помещений ТЦ• Заключение договоров, ведение переговоров работа с должниками.• Создание службы эксплуатации объекта.• Разработка договоров управления, проведение расчетов себестоимости управления, необходимых затрат.• Набор и обучение технического и административного персонала.• Доработка и дооснащение объекта после открытия под нужды арендаторов и собственников.• Работа с гос.органами• Маркетинговая составляющая развития Торгового центра (вся реклама, акции)• Организация безаварийной эксплуатации.• Подготовка отчетов, анализ, статистика.• Совместно с генподрядчиком доведение объекта до состояния 100% работоспособности.Функции технадзора остались в ведении контроля проектирования инженерных сетей стадии П и РД (ОВ, ВК, НВК, ЭОМ и т.п.) планируемого к застройке микрорайона в г.ЛобняДостижение: создание конкурентоспособного торгового центра.Причина ухода: Работа ТЦ и Службы эксплуатации была полностью налажена. Новых собственных объектов подобного, либо похожего формата в планах компании не было. Show less

• 

  SkillSet

  Oct 2014 - Aug 2015

  Управляющий филиалом м.Чистые пруды

  На этапе до открытия• Подбор помещения, взаимодействия с арендодателями, агентами и пр.• Управление производством ремонтных работ• Закупка материалов, оборудования.• Взаимодействие с правообладателем (г.Санкт-Петербург), центральным офисом, подрядчиками. • Подбор персонала.На этапе после открытия• Организация учебного процесса• Подбор программ, продажи.• Подбор персонала.• Маркетинг филиала как offline, так и все виды online.• Работа с сайтом, landing page, CRM и пр.• Взаимодействие со всеми подрядчиками, арендодателем и пр.• Взаимодействие с правообладателем, ЦО.• Ведение договоров, оплата счетов, подготовка отчетной документации. • Форма собственности проекта - индивидуальный предприниматель.Достижение: создание и управление предприятием полного цикла.Причина ухода: Фактический спрос на курсы английского по России за 12 месяцев упал в 3.5 раза и продолжает падать, сеть сокращена на 6 из 27 филиалов. Show less

• 

  Parks group

  Aug 2015 - now

  Руководитель проектов

  В подчинении 22 человека. Инвестиционная деятельность:• Поиск и подбор новых площадок для проектов от 700 до 3500 м2• Расчет бизнес моделей и согласование с инвесторами• Бюджетирование, расчет окупаемости, операционных затрат.• Проведение тендеров, заключение договоров• Написание ТЗ, приемка помещений, предварительное проектирование• Открытие новых магазинов сети • Разработка и внедрение концепций новых развлекательных проектов • Управление процессом планирования, проектирования, строительства, закупок, производства и контроль качества на всех этапах.• Управление рисками, сроками и бюджетом.Разработаны проекты:• Открытие и реконструкция магазинов в г. Москва, Белгород, Пенза согласно новому концепту• Детский тематический парк развлечений 986 м2 г. Санкт-Петербург • Квесты, перформансы и экшн игры 3508 м2. г. Москва• Реновация развлекательного проекта г. Екатеринбург Достижения:• Внедрена гибкая система управления проектами, что позволило вести проекты с учетом изменений без потери качества и срыва сроков. • Разработана автоматизированная система оценки проектов, позволяющая в реальном времени оценивать инвестиционную рентабельность принимаемых решений. Операционная деятельность:• Управление ранее открытыми проектами Квесты, Экшн игры 2049 м2 г. Москва• Работа с текущими арендодателями по снижению аренды• Внедрение разработанных концепций развлечений• Подбор и обучение персонала• Разработка и внедрение системы продаж и возвратности гостей • Внедрение системы оценки качества• Разработка новой маркетинговой стратегии• Планирование и исполнение планов и бюджетовДостижения:• Внедренная система продаж, контроля качества, внедрение новых проектов позволила достигнуть выручки 2 млн. 700 тыс. рублей в месяц, вместо 920 тыс. рублей• Оптимизированные бизнес процессы и перезаключенные договора позволили сократить затраты на 2 млн. 500 тыс. рублей ежемесячно. Show less